市場(chǎng)快訊

房市火熱，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)前三季銷售額寫新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-12-10

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根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)2021年前三季不動(dòng)產(chǎn)業(yè)銷售額達(dá)1.1兆元，較2020年增加12.9％，也是2017年之後的新高，其中，北市因?yàn)榉课菘們r(jià)高，銷售額為3,647.7億元，總額傲視各都；在增幅上以新竹市成長(zhǎng)47.5％最多。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)市場(chǎng)買氣旺，也讓不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者銷售額寫下新高，根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)2021年前三季不動(dòng)產(chǎn)業(yè)銷售額達(dá)1.1兆元，較2020年增加12.9％，也是2017年之後的新高，其中，北市因?yàn)榉课菘們r(jià)高，銷售額為3,647.7億元，總額傲視各都；在增幅上以新竹市成長(zhǎng)47.5％最多；住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，房市市況好，連帶也讓相關(guān)產(chǎn)業(yè)銷售額寫下新高，而從各都成長(zhǎng)幅度來(lái)看，南熱北溫的狀態(tài)也反應(yīng)在銷售額上。

不動(dòng)產(chǎn)業(yè)北溫南熱，竹市一枝獨(dú)秀

根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)涵蓋範(fàn)圍甚廣，不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)投資興建及租售、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)代銷與相關(guān)估價(jià)、管理行業(yè)等都在其中，其銷售額能觀察區(qū)域交易熱度。若與2020年相比，呈現(xiàn)全面性成長(zhǎng)，其中全國(guó)增幅為12.9％，北市為4.2％，新北為6.7％，桃園為15.2％，臺(tái)中為17.7％，臺(tái)南與高雄分別為25.1％與22.1％，此外，最近交易火熱的新竹縣與新竹市，成長(zhǎng)幅度18.0％與47.5％。

徐佳馨分析，成長(zhǎng)率呈現(xiàn)北溫南熱新竹強(qiáng)的狀況，除了中南部原本銷售額低，容易出現(xiàn)大漲幅外，近年雙北以外區(qū)域銷售狀況佳，更是主要關(guān)鍵，除此之外，臺(tái)中銷售額以120.5億的差距直逼新北，是近年最接近的一次，高雄銷售額首次突破千億大關(guān)，其熱度更不言可喻。

南部持續(xù)熱，進(jìn)場(chǎng)要留心

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，近來(lái)中南部市場(chǎng)熱呼呼，不過(guò)交易熱，怪象也不少，對(duì)於購(gòu)屋人來(lái)說(shuō)，除了買賣移轉(zhuǎn)量等數(shù)據(jù)可以觀察市場(chǎng)外，銷售額狀況更能實(shí)際推敲業(yè)者交易狀況，若在此時(shí)想要投資，對(duì)於過(guò)熱的地區(qū)更應(yīng)戒慎恐懼，充分了解市況後擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)。